Villa Bifamiliare in vendita a Viareggio via dei Lecci, 110

!!!! open house !!!! sabato 14 dicembre dalle 10 alle 12 !!!! open house !!!! sabato 14 dicembre dalle 10 alle 12 !!!!

Viareggio, Via dei Lecci, si propone in vendita "garden", una splendida villa bifamiliare di mq 200 disposta su tre livelli con giardino privato su tre lati e due cancelli di cui uno per auto. L'ingresso all'immobile è preceduto da un gradevole ampio porticato sotto il quale è possibile trascorrere piacevoli momenti come pranzi o cene in compagnia o più semplicemente ricercare un pò di relax coperti dalla pioggia o dal sole estivo.

Il piano terra attualmente è suddiviso in tre ambienti, oltre il bagno di 7 mq circa e il disimpegno con la scala. La possibilità di unire questi tre ambienti permette di dare vita a uno splendido open-space di circa 60 mq (escluso il disimpegno), caratterizzato da due splendide porta finestre modello inglese in legno di castagno che ci aprono la strada al terrazzino dietro e al porticato fronte casa.

La scala interna fianco muro, ci conduce poi al primo piano attualmente, per esigenze proprie, adibita a zona giorno. Oggi questo piano è così suddiviso: disimpegno scala, cucina abitabile, soggiorno con porta finestre sull'ampio balcone angolare, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Nell'ottica di una reinterpretazione del piano e trasformazione in zona notte si possono ottenere 3 camere da letto e due bagni di cui uno en suite di mq 7 e con una propria finestra. Infine troviamo il piano terzo adibito a sottotetto. Questo ambiente di 40 mq circa e con un colmo di 2.40 mt risulta essere una stanza versatile a qualsiasi esigenza in quanto dotato anche di finestre. Questo ambiente può diventare all'occorrenza studio, stanza da giochi per bambini, camera per ospiti, palestra.

L'immobile per dimensioni e disposizione degli ambienti si presta a una pluralità di funzioni tra le quali anche una suddivisione in due unità immobiliari per famiglie che hanno particolari esigenze di vivere nello stesso fabbricato. L'immobile, per quanto da sistemare, ha un notevole potenziale e caratteristiche difficili da trovarsi al giorno d'oggi come il giardino, il posto auto, un comodo porticato. Inoltre alcuni elementi all'interno della casa risultano essere di pregio come gli infissi all'inglese in legno di castagno e i serramenti in noce del Tanganika.

Prezzo di richiesta: Euro 447.000,00