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Asta giudiziaria per la quota di piena propriet? (1/1) composto da appartamento sito nel Comune di Zapponeta (fg) al Corso Roma n. 1/a (piano primo), censito nel n.C.E.U. Del medesimo Comune al foglio n. 112, particella n. 1443, sub 9, piano 1? - z.C. 2 ? categoria a/3 ? classe 4 ? consistenza 5 vani ? rendita catastale euro 322,79. Precisazioni urbanistiche:
Dalla relazione peritale risulta che:
- l'appartamento ? composto da 5 vani (calcolo catastale) per una superficie netta calpestabile di 74,20 mq. Esso si sviluppa al piano primo ed ? composto da: a) una cucina, b) un ingresso ? soggiorno, d) un piccolo disimpegno, e) un bagno, f) una camera da letto.
Tutti i vani presentano idonee superfici di aero-illuminazione, balcone di propriet? che affaccia su via Piave. L'appartamento ha un'altezza di 2,70 m. Nel complesso l'appartamento presenta buone condizioni di conservazione.
- l'appartamento ? servito di impianto idrico ? fognario, elettrico, tv, Citofonico.
Per quanto riguarda l'impianto termico, l'appartamento ? fornito di generatore a gas (caldaia roca Mod. Rsi 20/20) con terminali a parete (radiatori in ghisa ed in acciaio). Gli impianti per quanto ? stato possibile ispezionare, risultano funzionanti e conformi alle rispettive normative vigenti in materia.
- l'immobile oggetto di esecuzione risulta regolarmente accatastato;
Quanto rilevato in sede di sopralluogo ? perfettamente rispondente a quanto riportato nella planimetria catastale presente agli atti presso l'Agenzia delle Entrate ? Ufficio del Territorio di Foggia;
Il fabbricato di cui fa parte l'immobile oggetto di esecuzione ? stato realizzato a seguito del rilascio della c.E. N. 8 del 17/06/1998 e c.E. Di variante n. 2 del 02/02/1998, da parte del Comune di Zapponeta (fg). La costruzione del fabbricato ha rispettato le norme edilizie in vigore all'epoca della costruzione.
Ha certificato di Abitabilit? ? Agibilit? del 12/06/1999.
Non si riscontrano opere abusive se non alcune variazioni prospettiche (apertura di finestre e diverse dimensioni di aperture gi? previste in progetto). In ogni caso le variazioni prospettiche non interessano l'immobile oggetto di esecuzione ma il fabbricato di cui esso fa parte.
- e' in classe energetica "G", come da Ape in perizia.
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